부동산 한걸음

🏛️ 정책 금융, 여전히 유지되지만 조건은 강화 중무주택자를 위한 대표적인 주택 대출 상품인보금자리론과 디딤돌대출은 2025년 현재도 유지되고 있습니다.하지만 점차 조건이 강화되며 실질적 진입 장벽이 높아지고 있는 상황입니다.주요 변화금리는 고정되지만 대출 한도 실질 축소DSR 포함으로 승인률 하락소득 기준은 유지되나 심사 보수적 적용주택 가격 기준 6억 이하 유지 → 수도권 실거주자는 제약📌 유지되고 있다고 안심할 수는 없습니다."받을 수 있느냐"와 "조건이 맞느냐"는 다른 이야기입니다.📊 보금자리론과 디딤돌대출, 실질 적용의 차이항목보금자리론디딤돌대출소득 기준부부합산 7천만 원 이하단독 6천만 원 / 신혼 7천만 원 이하주택가 기준시세 6억 이하시세 5억 이하금리3.5~4.0% 고정2.15~3...

🏠 3040세대의 현실: 전세 탈출이 더 어려워졌다3040세대는 한국 주택 시장에서 가장 활발한 실수요자 층입니다.하지만 2025년 대출 규제 강화로 인해,전세에서 매매로의 전환이 사실상 봉쇄되는 경우가 많아졌습니다.주요 배경DSR 40% 규제로 대출 가능 금액 축소중도금 대출 → 잔금대출로 전환 시 심사 실패자녀 교육, 직장 위치 등으로 ‘지역 포기’ 어려움전세가율 하락으로 보증금 회수가 어려워짐💡 특히 2~3억대 실수요 구입 계획을 가진 3040은이제 현금 자금이 1억 이상 필요한 시대가 되었습니다.💸 전세자금대출 + 주택구입, DSR 이중 부담3040세대는 이미 전세자금대출을 활용 중인 경우가 많습니다.그러나 이제는 해당 대출까지 **총부채원리금상환비율(DSR)**에 포함되어신규 주택 구입 시..