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부동산 한걸음

🏢 규제 시대, 중소형 아파트를 노려야 하는 이유

📉 대출 규제 시대, 중대형 아파트의 현실적 진입 장벽2025년 현재, 강화된 DSR 규제와 대출 심사 기준은실수요자들이 고가 아파트나 대형 평형에 접근하는 것을 더욱 어렵게 만들고 있습니다.특히 수도권 기준 9억 원 이상 아파트는 LTV·DSR 규제에 모두 걸리며,자기자본 없이 접근하기 어려운 구조로 변모했습니다.평형대평균 매매가(서울)필요 자기자본 (LTV 40%)59㎡ 이하 (중소형)6.5억 원약 2.6억 원84㎡ 이상 (중대형)11억 원약 6.6억 원 📌 중소형 아파트는 진입 장벽이 낮고, 자금 계획이 명확→ 규제 시대에는 선택이 아니라 필수 대안📊 중소형 아파트의 수요는 왜 계속 강한가?✅ 실수요자 중심 수요 구조1~2인 가구 증가: 중소형 아파트 수요 직접 증가3040 세대 실거주 매수자..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 7. 12. 10:00
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