부동산 한걸음

아파트를 매매할 때, 해당 부동산에 기존 세입자가 거주 중인 경우가 있습니다. 이런 경우 세입자의 거주 기간, 전세 계약 만료 여부, 임대차 계약 조건에 따라 매매 절차가 달라질 수 있습니다.✅ 세입자가 있는 아파트를 매수하려는 경우, 어떤 점을 주의해야 할까요?✅ 세입자가 있는 집을 매도할 때, 어떤 절차를 거쳐야 할까요?✅ 전세 계약이 남아 있는 상태에서 매매하면, 세입자의 권리는 어떻게 될까요?이 글에서는 세입자가 있는 아파트 매매 시 고려해야 할 사항과 대응 방법을 상세히 정리해 보겠습니다.📌 1. 세입자가 있는 아파트 매매의 기본 개념아파트 매매 시, 기존 세입자가 있다면 계약 방식이 달라질 수 있습니다. 주택임대차보호법에 따라 세입자는 일정한 권리를 보장받기 때문에, 이를 고려하여 거래를 진..

아파트 매매는 단순한 거래가 아니라 법적 효력이 있는 계약 과정을 포함하기 때문에 필수 서류를 꼼꼼하게 확인해야 합니다.서류를 제대로 확인하지 않으면 소유권 분쟁, 대출 문제, 세금 부담 증가 등의 위험이 발생할 수 있습니다.이 글에서는 아파트 매매 과정에서 반드시 확인해야 하는 핵심 서류와 각 서류의 역할 및 체크 포인트를 정리해보겠습니다. 📌 1. 아파트 매매 전 반드시 확인해야 할 서류매매 계약을 체결하기 전, 매물의 상태를 정확하게 파악하는 것이 중요합니다.✅ 1) 등기부등본 (필수) – 소유권 및 권리 관계 확인🔹 왜 필요한가?현재 아파트 소유자가 누구인지 확인근저당(담보대출), 가압류, 가처분, 압류 등 법적 제한 여부 체크🔹 어디서 발급받을 수 있나?인터넷 등기소(https://www..