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목록금리동결대출규제 #매수심리위축 #2025부동산심리 #dsr영향분석 #전세수요증가 #실수요자대응전략 #잔금대출리스크 #보증심사강화 #시장정지현상 (1)

부동산 한걸음

💰 금리 동결 + 대출 규제 = 매수심리 위축 신호탄?

🧭 기준금리 동결, 그런데 왜 시장은 얼어붙었나?2025년 하반기 현재, 한국은행은 기준금리를 3.5% 수준으로 동결하고 있습니다.이는 시장에 안도감을 주는 정책 같지만, 실제 부동산 시장의 반응은 정반대입니다.왜일까요?그 이유는 금리 동결 자체보다 대출 규제 강화의 파장이 훨씬 크기 때문입니다.금리는 동결되었지만, DSR 강화·LTV 축소·보증심사 강화 등의 구조적 금융 제한이매수심리를 꺾고, 부동산 시장을 얼어붙게 만들고 있습니다.💡 매수심리 지표, 실제로 어떻게 변했나?2025년 상반기부터 현재까지, 매수심리 지표는 뚜렷한 하락세를 보이고 있습니다.구분2024년 12월2025년 6월변화폭KB 매수우위지수103.283.7-19.5서울 부동산 매수심리지수94.176.3-17.8전국 아파트 실거래지수..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 7. 10. 10:00
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