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부동산 한걸음

🏙️ 서울 vs 지방, 이번 대출 규제의 차별적 영향 분석

📌 동일한 규제, 다른 결과: 지역별 대출 규제의 온도차2025년 중반, 금융당국의 대출 규제는 전국적으로 동일한 원칙을 적용하는 듯 보입니다.하지만 현실에서 나타나는 영향과 체감 강도는 지역마다 큰 차이가 있습니다.특히 서울과 지방의 경우,규제의 "적용 강도는 같아도 체감 강도는 매우 다르다"는 것이 투자자와 실수요자의 공통된 반응입니다.왜 차이가 날까?주택 가격 격차매수 목적의 차이 (투자 vs 실거주)소득 대비 주택 부담 비율지역 경기 및 수요 탄력성📌 같은 ‘DSR 40%’ 규제라도,서울에서는 5억 대출이 문제고, 지방에서는 2억 대출도 안 나오는 상황이 벌어지고 있습니다.💸 서울: 고가 아파트 중심의 자금 부족서울의 평균 아파트 가격은 2025년 기준 약 11억 원.이런 가격 수준에서는 일..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 7. 5. 11:00
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