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목록수도권청약시장 #대출규제영향 #청약경쟁률하락 #잔금대출리스크 #자금계획전략 #분양시장위축 #생애최초청약전략 #정책대출활용 #무주택자청약대응 (1)

부동산 한걸음

🏗️ 수도권 청약시장, 대출 규제 이후 어떻게 될까?

🧭 청약 열풍은 여전한데, 왜 실수요자들은 망설일까?2025년 상반기까지 이어진 수도권 청약시장은여전히 높은 경쟁률을 기록하며 열기를 유지하는 것처럼 보입니다.하지만 겉보기와 달리 내부는 구조적으로 약해지고 있는 상태입니다.대출 규제로 인해"청약 당첨 = 내 집 마련 성공" 공식이 더 이상 성립하지 않으며,오히려 자금 계획이 부족하면 당첨이 오히려 리스크가 되는 시장이 되었습니다.📉 수도권 청약 경쟁률 변화, 통계로 본 심리 위축구분2024년 하반기2025년 상반기변화율서울 평균 청약 경쟁률19.3:112.8:1▼ 33.7%수도권 (경기·인천)16.7:110.1:1▼ 39.5%생애최초 특별공급 경쟁률8.9:14.5:1▼ 49.4% 일부 인기 지역은 여전히 경쟁률 높지만대다수 단지에서 당첨자 미계약, ..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 7. 11. 10:00
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