부동산 한걸음

1. 부동산 중개사의 역할: 전세 거래의 신뢰를 형성하는 전문가부동산 중개사는 임대인과 임차인을 연결하는 중요한 역할을 하며, 공정하고 안전한 전세 거래를 위해 반드시 필요한 존재다. 특히 전세 사기와 같은 부동산 범죄가 증가하는 상황에서, 중개사의 전문성과 윤리의식이 사기 예방의 핵심 요소로 작용한다.부동산 중개사의 주요 역할 중 하나는 매물 검증이다. 중개사는 거래 전에 반드시 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획서 등을 확인하여 해당 부동산이 정상적인 상태인지 점검해야 한다. 또한, 매물이 임대인의 소유인지, 근저당 설정 여부는 없는지, 해당 부동산이 경매 진행 중인 물건은 아닌지를 철저히 조사해야 한다. 이러한 확인 절차를 제대로 이행하지 않는다면, 전세 사기 위험이 높아질 수 있다.뿐만 아니라,..

1. 전세 사기 피해의 현실: 피해자가 직면하는 문제전세 사기는 단순한 경제적 손실을 넘어, 피해자의 삶 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미친다. 피해자들은 보증금을 돌려받지 못해 거주 불안, 재정적 위기, 정신적 스트레스를 겪게 되며, 경우에 따라 신용 불량 및 법적 소송 부담까지 떠안게 된다. 특히, 사회 초년생이나 신혼부부처럼 경제적 기반이 약한 계층이 주된 피해자로 나타나며, 이들은 새로운 주거지를 구하는 것조차 어려운 현실에 놓이게 된다.전세 사기의 가장 큰 문제는 피해 회복 과정이 복잡하고 장기화될 가능성이 높다는 점이다. 임대인이 보증금 반환을 거부하거나 파산을 선언하는 경우, 피해자는 법적 절차를 통해 대응해야 하지만, 이 과정에서 상당한 시간과 비용이 소요될 수 있다. 게다가 일부 사기범들은 ..