부동산 한걸음

🎯 청약 당첨이 기쁜 순간, 잔금 대출이 막히는 현실최근 수많은 실수요자들이 청약에 당첨된 이후잔금 대출을 받지 못해 입주를 포기하거나 계약금을 날리는 사례가 발생하고 있습니다.이는 다음과 같은 복합적 원인 때문입니다:DSR 규제로 인해 대출 한도 축소고금리로 이자 부담 급증분양가가 높아져 자기자본 부족금융사 심사 기준 강화 (소득 불인정, 부채 과다 등)💥 “청약에 당첨됐다고 끝이 아니다.”이제는 ‘입주 자금 조달 계획’이 청약 전략만큼 중요한 시대입니다.🧾 대출이 막혔을 때 점검해야 할 1순위: 내 DSR 구조2025년 현재 대부분의 금융기관은개인별 DSR 40% 기준을 강하게 적용하고 있습니다.📌 DSR이란?→ 연간 소득 대비 원리금 상환액의 비율 (모든 대출 포함)✅ 내가 점검해야 할 항목..

📌 내 집 마련, 대출이 가장 큰 변수2025년 현재 부동산 대출 규제는 강해졌지만,무주택 실수요자에게는 여전히 선택할 수 있는 정책 금융상품이 존재합니다.대표적인 상품이 바로 보금자리론과 디딤돌대출입니다.하지만 두 상품의 차이를 명확하게 이해하지 못한 채 선택하면실질적인 부담이나 거절 위험이 생길 수 있습니다.이번 글에서는 보금자리론 vs 디딤돌대출을⛳ 한눈에 비교하고, 실수요자에게 유리한 조건을 안내해드립니다.🏦 보금자리론이란?보금자리론은 **한국주택금융공사(HF)**에서 운영하는장기 고정금리 정책 대출 상품입니다.✅ 주요 조건 요약대상: 무주택자 또는 1주택 처분 조건부소득: 부부합산 연 7천만 원 이하 (2자녀 이상 1억 이하 가능)주택가격: 시가 6억 원 이하대출한도: 최대 3억 6천만 원금..