부동산 한걸음

💰 리모델링 예산, 아파트 매매 전에 꼭 따져야 하는 이유 아파트를 매매할 때 많은 분들이 집값과 대출만 계산하고 끝내는 경우가 많습니다. 하지만 실제로 입주하기 위해서는 대부분 리모델링 비용이 추가로 들어가게 되죠. 특히 중고 아파트를 구매할 경우, 단순 인테리어가 아니라 전기·수도·방수 등 설비 교체까지 포함한 전면 리모델링이 필요한 경우도 많기 때문에, 예산을 사전에 계획하지 않으면 생각보다 큰 지출에 당황하게 됩니다.예를 들어, 전셋집으로 살던 곳을 매입한 경우라도 내 라이프스타일에 맞지 않거나, 자잘한 수리가 쌓이면 결국 큰 공사로 이어질 수 있어요. 이럴 때는 '내가 이 집을 매매하고 들어가려면 얼마를 더 써야 살 수 있을까'를 기준으로 접근하는 게 맞습니다. 마치 부동산 매매가 아닌 '리모..

🧱 오래된 아파트, 신축처럼 만드는 첫 단계는 '뼈대 잡기' 많은 분들이 리모델링을 생각하면 벽지나 바닥 교체 같은 표면적인 부분만 떠올립니다. 하지만 진짜 신축 느낌을 내려면 가장 먼저 해야 할 건 ‘뼈대 공사’, 즉 기본 구조를 손보는 작업이에요. 예전 아파트는 주방과 거실이 분리돼 있거나, 방의 개수가 많고 작게 나뉘어 있어 답답하게 느껴지는 경우가 많아요. 요즘 트렌드는 거실과 주방을 연결하는 오픈형 구조, 넓고 단순한 공간이죠. 따라서 구조 변경이 가능하다면 불필요한 벽을 허물고, 동선이 편리하도록 재배치하는 것이 중요합니다.특히 요즘은 30년 넘은 구축 아파트도 구조만 잘 바꾸면 신축 느낌을 완전히 낼 수 있어요. 천장 몰딩을 없애고 평천장으로 시공하거나, 확장형 베란다와 연결되는 창틀을 없..

🏠 중고 아파트, 왜 리모델링이 꼭 필요할까요? 1. 오래된 구조, 요즘 생활에 안 맞아요중고 아파트를 사서 들어가 보면, 겉보기엔 괜찮아 보여도 실제로 살다 보면 불편한 점이 많습니다. 예전에는 방을 많이 나누는 구조가 유행이었는데, 요즘은 넓은 거실이나 오픈형 주방을 선호하잖아요. 그런데 예전 아파트는 주방이 좁거나 욕실이 불편한 경우가 흔해요. 바닥은 삐걱거리거나, 벽지가 들뜨는 등 생활하는 데 불편함을 느끼는 순간들이 자주 생깁니다.특히 단열이나 방음 같은 부분은 예전 건축 기준으로 지어진 곳이 많아서 겨울엔 춥고 여름엔 덥고, 옆집 소리도 잘 들리는 경우도 있어요. 이런 이유들 때문에, 요즘의 생활 방식에 맞게 구조를 바꾸고 단열이나 설비를 손보는 리모델링이 꼭 필요한 거죠. 집을 예쁘게 꾸미..