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부동산 한걸음
🏙️ 수도권 외곽 투자수요, 대출 규제로 위축될까
🌐 투자자들의 피난처였던 외곽, 지금은?최근 수년간 수도권 외곽 지역은상대적으로 낮은 진입장벽과 규제 회피 가능성으로 인해투자 수요가 꾸준히 몰렸던 지역입니다.하지만 2025년 현재,금융당국은 수도권 외곽에도 대출 규제를 확대 적용하며투자자 유입을 제한하고 있는 상황입니다.예시 지역인천 검단, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 평택 고덕공급 증가 + 실입주 수요 부족최근 미분양 발생 지역으로 부상🧮 외곽 지역 대출 규제 강화의 현실이전까지는 조정대상지역 외 지역으로 분류되어대출·세금 측면에서 유리했지만,지금은 다음과 같은 방식으로 규제가 확대되고 있습니다.LTV 일괄 하향: 70% → 50~60%DSR 적용 범위 확대: 분양권, 오피스텔 포함전매제한 해제 이후 실거주 의무 확대보증제한 강화: HUG 보증서 ..
6.27 부동산 대출 규제
2025. 7. 5. 10:00