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목록분양권시장 #2025분양권전망 #분양권대출 #분양권전매제한 #마이너스프리미엄 #청약포기 #분양시장침체 #실수요자전략 #부동산규제영향 (1)

부동산 한걸음

📉 정부 규제 강화 이후, 분양권 시장은 어디로 가나?

🏗️ 분양권이란? 청약·투자 수단이었던 분양권의 개요‘분양권’은 아파트나 오피스텔 등의 분양 계약 체결 이후, 입주 전까지 발생하는 계약상의 권리입니다.과거에는 청약으로 시세차익을 얻는 대표 투자 수단이었으나,2023년 이후 각종 규제 강화로 거래가 위축되었습니다.📉 규제 3종세트: 분양권 시장이 침체된 이유2025년에도 여전히 다음과 같은 강력한 규제가 유지되고 있습니다:① 전매제한 강화투기과열지구: 최대 10년까지 전매 금지수도권 일부: 중도금 납입 후에도 제한② 양도세 중과단기 매매 시 70% 이상 중과세다주택자 매입 시 취득세 최대 12%③ 대출 규제분양권 보유자도 DSR 적용 대상입주 시점 전까지도 잔금대출 불가 사례 다수이러한 복합 규제로 인해 분양권은과거와 같은 ‘확정수익’이 아닌,고위험..
카테고리 없음 2025. 6. 29. 10:00
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