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목록역전세대응 #깡통전세 #전세사기예방 #보증금보호 #전세보증보험 #전세계약주의사항 #부동산하락기전략 #임대차보호법 #dsr시대전세전략 (1)

부동산 한걸음

🔻 역전세 위기와 깡통전세 대응 전략: 세입자와 집주인 모두를 위한 가이드

🧨 역전세란 무엇인가? 갑자기 보증금을 돌려줄 수 없는 상황역전세는 현재 전세 시세가 과거보다 하락해기존 세입자에게 계약 만료 시 보증금을 반환하지 못하는 현상을 말합니다.2025년 현재, 수도권과 지방 주요 지역에서 역전세 사례가 급증하고 있습니다.📉 왜 역전세가 발생하는가?금리 인상으로 매수 수요 감소 → 전세 수요도 하락공급 폭증 지역에서 가격 경쟁 발생전세가율 하락 → 자산가치 하락깡통전세와 맞물려 보증금 손실 위험 증가📌 전세금 반환이 불가능하면:→ 집주인은 계약 연장을 요구하거나 대출로 돌려막기 시도→ 세입자는 보증금 미반환 위험에 노출🏚️ 깡통전세란? 자산가치보다 보증금이 더 큰 위험한 거래깡통전세는 집값보다 전세보증금이 더 큰 상태를 의미합니다.즉, 매매가 – 전세보증금 일 경우 깡..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 6. 28. 12:15
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