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목록비조정지역 #대출규제 #dsr확대 #부동산정책 #2025부동산시장 #갭투자위험 #전세가하락 #부동산투자전략 #규제사각지대 #지방부동산 (1)

부동산 한걸음

⚠️ 비조정지역 투자도 위험하다? 이번 규제의 사각지대는 없다

📌 비조정지역이란? 규제에서 벗어난 마지막 보루였던 곳부동산 시장에서 ‘비조정지역’이란 투기과열지구·조정대상지역으로 지정되지 않은 곳을 의미합니다.즉, 대출 규제나 세제 규제가 상대적으로 완화된 **‘정책의 사각지대’**였죠.이러한 비조정지역은 그동안 LTV 70% 적용, 전매제한 없음, 양도세 중과 배제 등의 혜택이 있어 투자자들의 마지막 피난처처럼 여겨졌습니다. 특히 서울, 수도권의 규제가 강해질수록 지방 중소도시와 외곽지역에 갭투자, 신축 아파트 매입, 오피스텔 투자 등이 몰리는 현상이 반복되었습니다.하지만 2025년 6월 27일 발표된 정부의 대출 규제 강화 방안은 이 비조정지역마저 사실상 규제권 안으로 포섭해버렸습니다.💥 이번 대출 규제, 비조정지역도 예외 아니다이번 대출 규제에서 가장 핵심..
6.27 부동산 대출 규제 2025. 6. 28. 11:00
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