부동산 한걸음

1. 증가하는 전세 사기: 허위 계약의 실태전세 사기는 주거 시장에서 가장 심각한 문제 중 하나로, 최근 몇 년 동안 급격히 증가하고 있다. 특히, 부동산 시장의 불안정성과 높은 전세 수요를 악용한 ‘허위 계약’이 주요한 사기 수법으로 자리 잡았다. 허위 계약은 임대인이 존재하지 않는 계약을 체결하거나, 실제 소유주가 아닌 사람이 계약을 진행하는 방식으로 이루어진다. 피해자는 전세 보증금을 지불한 후에야 계약이 무효임을 알게 되며, 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하게 된다. 이러한 허위 계약은 신혼부부, 사회 초년생, 외국인 등 부동산 거래 경험이 부족한 사람들을 주요 타겟으로 삼는다. 최근 뉴스에서도 전세 사기 피해 사례가 끊이지 않고 있으며, 이에 대한 예방과 대책 마련이 시급하다.2. 대표적인 ..

1. 전세 사기의 심각성과 최근 동향전세 사기는 주거 안정성을 위협하는 심각한 사회적 문제로, 특히 부동산 시장이 불안정할 때 더욱 기승을 부린다. 최근 몇 년간 부동산 가격의 급등과 하락을 반복하면서, 이를 악용한 전세 사기 피해 사례가 급증했다. 전세 사기는 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 않거나, 이중 계약을 통해 다수의 피해자를 양산하는 방식으로 이루어진다. 특히 전세 계약을 맺은 후 집주인이 담보 대출을 받아 경매에 넘어가는 경우, 임차인은 보증금을 한 푼도 돌려받지 못하는 상황에 놓이게 된다. 정부와 금융 당국은 이러한 문제를 해결하기 위해 다양한 대책을 마련하고 있지만, 여전히 빈틈이 존재하며 실질적인 피해를 막기 위한 법적·제도적 보완이 시급한 상황이다.2. 전세 사기 방지를 위한 법..